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农村土地承包

发布者:admin     作者:    来源:   发布时间:2014-01-21 16:22:04

        1、农村土地承包经营权转包业务

        ◆ 参与磋商谈判,起草土地承包经营权转包合同;

        ◆ 审查土地承包经营权转包合同的合法性,判断是否违反法律行政法规的强制性规定,是否存在可能导致合同无效、部分无效或产生重大争议的情形;

        ◆ 根据承包期的剩余期限,提示委托人签订中、短期合同;

        ◆ 提示委托人转包后,报发包方备案,并依法办理登记;

        ◆ 代表委托人处理转包纠纷。

        2、农村土地承包经营权出租业务

        ◆ 参与磋商谈判,起草土地承包经营权出租合同;

        ◆ 审查土地承包经营权出租合同的合法性,判断是否违反法律行政法规的强制性规定,是否存在可能导致合同无效、部分无效或产生重大争议的情形;

        ◆ 根据承包期的剩余期限,提示委托人签订中、短期合同;提示委托人租赁期间不得改变土地所有权性质及土地农业用途;

        ◆ 提示委托人就出租合同报发包方备案,并依法办理登记;

        ◆ 代表委托人处理出租合同纠纷。

        3、农村土地承包经营权互换业务

        ◆ 审查互换的土地承包经营权主体、权利的合法性;

        ◆ 参与措施谈判,起草土地承包经营权互换合同;

        ◆ 审查土地承包经营权互换合同的合法性,判断是否违反法律、行政法规的强制性规定,是否存在可能导致合同无效、部分无效或产生重大争议的情形;

        ◆ 提示委托人向对方补给或要求互换差价;

        ◆ 提示委托人就互换合同报发包方备案,并依法办理登记;

        ◆ 代表委托人处理互换合同纠纷。

        4、农村土地承包合同纠纷

        ◆ 了解案情并分析、判断当事人的合同纠纷是否为农村土地承包合同纠纷;

        ◆ 告知当事人法律对农村土地承包的规定;

        ◆ 明确当事人承包农村土地的年限;

        ◆ 告知当事人享有的权利和应履行的义务;

        ◆ 了解当事人的实际要求;

        ◆ 查询相关的法律法规和司法解释;

        ◆ 制定代理方案;

        ◆ 确定管辖法院;

        ◆ 告知当事人诉讼中的法律风险;

        ◆ 帮助纠纷双方进行沟通协商解决双方争议;

        ◆ 代为起草起诉状;

        ◆ 代为诉讼并解决双方的争端。